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我国家居行业隐藏巨大发展潜力

点击次数:   更新时间:2018-11-29 09:56     来源:未知 分    享:
 
根据中国建筑材料流通协会的统计数据,“十一五”期间我国建材家居市场总体来说发展较为稳定,2010至2015的五年中,每年全国规模以上家居建材市场贩卖额都超过1万亿元。居民对建材、装饰、家居用品的需求不断增长,支撑了建材家居市场的贩卖额。我国的建材家居市场发展潜力庞大。从国际对照来看,我国的人均家装消费额不到美国和英国人均水平的一半。我国居民对建材家居用品的需求将不断增长,原因包括:(1)居民收入水平不断提升,(2)城镇化水平的不断进步(3)房地产贩卖面积的快速增长,(4)婚育人口规模庞大,(5)家庭的二次装修和家具的消费升级。
 
随着经济连接增长,我国人民收入水平不断进步,2015年我国城镇居民人均可支配收入为31195元,是2005年的2.97倍,年复合增长率为11.51%,2015年我国屯子居民人均纯收入为11422元,是2005年的3.51倍,年复合增长率为13.38%。由于人民收入水平不断进步,再加上我国政府近年来着力扩大内需,我国社会消费品零售总额保持着高速增长的态势,2015年我国社会消费品零售总额到达30.09万亿元,是2005年的4.48倍,年复合增长率为16.18%。居民收入水平的不断提升,进步了对建材家居用品的需求。当前我国城镇化正处于中期发展阶段,城镇人口连接快速增长。国家统计局国内城镇化率由1996年的30.48%上升至2015年的56.10%,但仍旧远低于蓬勃国家80%的平衡水平,也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平衡水平,发展空间较大。
 
别的,中部、西部区域的城镇化率分别只有48.5%、44.8%,中西部区域发展严重滞后,具有更大的发展潜力。随着我国城镇化进程向纵深发展,扩大城镇边际局限,三四级城市、县级城市以及中西部区域的城市装备将长期处于蓬勃发展时期,对建材家居市场的发展组成长期支撑。
 
近年来我国房地产贩卖面积不断增长,拉升了对建材家居市场的需求。“十一五”期间,我国房地产累计实现投资16.02万亿元,年均增长24.4%。根据国家统计局,2015年全国房地产开发投资95979亿元,同比名义增长1.0%,其中室庐投资64595亿元,同比增长0.4%,占房地产开发投资的比重为67.30%。2015年西部区域房地产开发投资21709亿元,同比增长1.3%。2015年我国商品房贩卖面积128495万平方米,较2014年增长6.5%,其中室庐贩卖面积增长6.9%,办公楼贩卖面积增长16.2%,商业营业用房贩卖面积增长1.9%。2015年西部区域商品房贩卖面积33173万平方米,同比增长3.4%;贩卖金额为16939亿元,同比增长5.0%。目前政府为了抑制大城市房价过快增长,控制投资、投机性房地产需求,减弱房地产的资产属性而回来至平居的居住属性,促使大量投资、投机性存量房或空置房转化为居住性住房,具备居住或出租功效,成为建材家居市场需求的新来源。我国庞大的婚育人口规模也为建材家居市场的发展奠定了基础。我国每年约有2000万新婚人群,大量婚育住房消费将加快建材家居市场的快速发展。当前,20世纪80年代出生第一代独生后代已进入婚育消费周期,其消费特点以性格化、时尚化、追求环保为主,对家居设计更为关注。这批“80后”受置业需求推动成为建材家居市场的主要消费者,将对市场的快速发展起到重要推动作用。
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